MURS COMMERCIAUX – 250 m² – CENTRE-VILLE DE RODEZ

Investissez au cœur d'un quartier commerçant dynamique !

Rare sur le marché, ces 250 m² de murs commerciaux bénéficient d'une belle visibilité grâce à leur vitrine et offrent un fort potentiel locatif pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale.

Situé dans un secteur recherché de Rodez, le bien profite d'un environnement attractif, porté par la redynamisation du centre-ville, la première heure de stationnement offerte et une fréquentation soutenue.

Les + du bien :

- 250 m² de surface commerciale ou professionnelle
- Belle vitrine sur un axe commerçant
- Fort potentiel locatif et patrimonial
- Quartier vivant et attractif
- Idéal investisseurs, commerçants ou entrepreneurs

Une opportunité rare pour développer ou valoriser durablement votre patrimoine immobilier.

Dossier complet et informations financières communiqués sur demande, après échange sur votre projet.

Afin de préserver la sérénité de l'exploitation actuelle et la confidentialité de cette opération, les photographies présentées sont des illustrations d'ambiance. Les visuels, l'adresse précise, les éléments financiers et le dossier complet seront communiqués aux acquéreurs ayant manifesté un intérêt sérieux.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Guy Hoquet Rodez est heureuse de vous faire découvrir ce havre de paix à la campagne, entre nature, espace et convivialité.

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, à 1,5 km du charmant village de Drulhe, et à 5 km de Lanuéjouls, découvrez une propriété pleine de charme où l’espace, la tranquillité et la douceur de vivre se conjuguent à merveille.

Nichée au cœur d'un terrain de plus de 8 100 m², cette belle maison familiale d'environ 169 m² vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et les espaces de vie baignés de lumière. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre naturellement sur la salle de jeu, la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, pensée pour les moments de partage, prolonge cette atmosphère accueillante.

La maison dispose de trois chambres confortables dont une équipée de sa salle d'eau privative, d'une salle de bain, ainsi que d''un grand dortoir, avec salle d'eau et wc, idéal pour accueillir famille et amis, organiser des vacances en tribu ou créer un espace dédié aux enfants.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La grande terrasse devient le cœur de la maison aux beaux jours. Les deux puits, les espaces arborés, le terrain de pétanque, les dépendances et le garage composent un environnement authentique où chacun trouvera sa place.

Imaginez les longues soirées d'été entre amis, les repas sous la pergola, les parties de pétanque en famille, les enfants courant librement dans le jardin ou encore les week-ends au calme, bercés par le chant des oiseaux.

Cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal en résidence principale comme en maison de famille, pour celles et ceux qui recherchent l'espace, la nature et l'authenticité sans renoncer à la proximité des commodités.

Un lieu de vie où l'on crée des souvenirs, où l'on reçoit, où l'on profite tout simplement du bonheur d'être ensemble.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 205 m² – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – TERRAIN 1 817 m² – LA PRIMAUBE

À quelques minutes du centre de La Primaube, découvrez cette vaste maison de 205 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1 817 m², offrant un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Derrière sa silhouette élégante, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Sa configuration permet d'envisager la création de trois appartements indépendants :

Deux T2 confortables, parfaits pour de la location annuelle ou saisonnière,
Un spacieux T3, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Les accès existants, les volumes généreux et les trois garages constituent de véritables atouts pour mener à bien ce projet dans d'excellentes conditions.

À l'extérieur, le terrain de 1 817 m² offre un environnement verdoyant et préservé, permettant d'aménager jardins privatifs, espaces détente ou stationnements complémentaires selon vos besoins.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable, artisan souhaitant combiner activité et habitation, ou famille désireuse de créer un habitat multigénérationnel, cette propriété saura répondre à vos ambitions.

Les atouts :

205 m² habitables
Terrain de 1 817 m²
Trois garages
Potentiel de création de 3 logements (2 T2 et 1 T3)
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Secteur recherché de La Primaube
À proximité des commerces, écoles et services

Une opportunité rare de valoriser un bien aux multiples perspectives dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Rodez.

À découvrir sans tarder.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare, à louer au Monastère (3 mn en voiture de Rodez) - Maison T5 récente Classe C, économe en énergie, à ossature bois et isolation performante, entièrement de plain-pied avec suite parentale, garage motorisé + abri véhicule, jardin et terrasse, disponible dès le 15 juillet.

Cette spacieuse maison moderne à ossature bois de 131,26 m2, entièrement de plain-pied, optimisée pour le plus grand confort énergétique (Classe C), vous offre un cadre de vie agréable et moderne à seulement 3 mn de Rodez en voiture et desservis par les transports en commun gratuits.

La pièce à vivre accueillante donnant sur le jardin et la cuisine ouverte sont parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Envie de vous détendre ? La terrasse sans vis à vis est idéale. Vous y profiterez des bienfaits du soleil, sans souffrir de la chaleur, grâce à la pergola bioclimatique.

La véritable suite parentale avec salle d'eau et dressing est conçue pour votre confort et les deux chambres d'enfants bénéficient d'une salle de bain avec WC.

Fini la corvée de la tonte, désormais vous profitez pleinement du jardin sans ses contraintes, avec sa pelouse artificielle plus vraie que nature.

Le chauffage performant par plancher chauffant eau et la qualité d'isolation assurent le maximum de confort.

Pour votre stationnement, vous profitez à la fois d'un garage avec portail motorisé et d'un abri-véhicules attenant.

Un bien rare, situé dans un quartier paisible, idéal pour ceux qui recherchent modernité, confort et proximité des commodités.

Contactez-nous vite pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Loyer : 1590 € charges comprises
Dépôt de garantie : 1560€
Honoraires de location à la charge du locataire : 1443,86€

Disponible dès le 15 juillet 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.

A louer – Superbe T3 entièrement rénové – Hyper centre de Rodez

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Rodez, rue Bonald, venez découvrir ce bel appartement T3 de 69 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.

Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement optimisé.

Il se compose de :

Une cuisine moderne entièrement équipée

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse

Un dégagement

Deux grandes chambres avec dressing intégré

Une salle d’eau contemporaine

Un WC séparé

Situé dans un environnement privilégié, au premier étage d'une petite copropriété, avec vue sur le square, vous bénéficiez d’un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, services, écoles et transports.

Loyer : 620 € charges comprises
Dépôt de garantie : 600€
Honoraires de location à la charge du locataire : 762.08€

Disponible immédiatement

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.