A vendre à Rodez, rare maison de ville familiale et bourgeoise de style Art déco 7 pièces de 226 m2, rénovée avec raffinement, avec jardin et garage.

Découvrez cette maison d'exception de 226 m2 habitables idéalement située à deux pas du centre de Rodez.

Edifiée dans les années 1950, cette demeure bourgeoise en pierres au style Art déco unique a été entièrement rénovée avec élégance en mariant le cachet de l'ancien à une décoration contemporaine soignée.

Dès l'entrée (24 m2), le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 45 m2, agrémenté de grandes ouvertures, constitue un lieu de vie convivial où l'on imagine recevoir avec raffinement. La cuisine familiale de 22 m2, moderne et parfaitement équipée, invite à partager des moments de convivialité autour de belles tables.

A l'étage, la maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale (32 m2) élégante avec salle de bains privative. En rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail possède son entrée indépendante du domicile et son propre cabinet de toilette avec douche, de quoi envisager une activité libérale pour ceux qui le souhaitent. Les chambres des enfants possèdent leur propre salle de bains, et deux WC indépendants assurent confort et intimité à toute la famille.

Un sous-sol complet accueille cave, buanderie et chaufferie. Un garage d'environ 20 m2 et un abri pour vos véhicules sont également présents. Les 120 m2 de combles isolés encore aménageables, ouvrent de belles perspectives (chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport, atelier d'artiste...).

Le tout s'élève sur un terrain clos et arboré de 594 m2, avec terrasse ombragée et cuisine d'été, véritable écrin de verdure en cœur de ville, qui vous permet même d'installer une piscine (devis et plans 3D sur demande).

Cette propriété rare conjugue le charme intemporel de l'architecture bourgeoise et le confort moderne. Une maison prestigieuse avec du caractère pour tous ceux qui rêvent d'habiter une maison unique. Ne ratez pas cette opportunité en plein cœur de Rodez au prix de 560 000€ !

Découvrez cette opportunité unique à Aubin ! Ce bien exceptionnel de 530 m², proposé à 108 000€, est idéalement situé pour ceux qui recherchent un local professionnel pour créer ou développer leur activité.

Idéalement situé, au cœur de la Mecanic Valley, à proximité des sous-traitants de FIGEAC AERO et de RATIER, ce local offre un accès facile aux poids lourds. Vous apprécierez aussi son entrée de garage de plus de 4m.

Composé d'un bâtiment de 330 m² de 2005 avec quai de chargement et en complément un local des années 60 sur deux niveaux sur 200m², ce bâtiment isolé et très lumineux se prête parfaitement aux activités artisanales. Il a d'abord hébergé une activité de marbrerie puis de carrosserie. Il peut également servir de dépôt.

Proche des grands axes routiers (Axe Brive Rodez, Autoroute A20 à 70 km), il bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Aubin - Lycée des Métiers (Gymnase), desservi par les lignes 204 et 222, facilitant vos déplacements quotidiens.

De plus, la gare d'Aubin est à seulement 100 mètres, vous offrant une connexion rapide et pratique pour vos voyages en train. La gare de Cransac est accessible en 3 minutes, et celle de Viviez-Decazeville en 4 minutes.

Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un emplacement stratégique, alliant espace et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Découvrez cette charmante maison à Pont-de-Salars, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, sa suite parentale, sa spacieuse pièce à vivre donnant sur la terrasse et son jardin entièrement clôt, plat et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à son DPE classé C et de l'atout de ses deux garages pour vos véhicules.

À seulement quelques pas, retrouvez vos commerces de proximité, la maison de santé, et Intermarché. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec le Collège Jean Amans à 9 minutes à pied et deux écoles primaires accessibles en quelques minutes.

Les amateurs de détente, de baignade et de sports nautiques seront comblés par la proximité du lac, avec la plage des Rousseleries à 1200 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 289 000€. Contactez-nous pour plus d'informations !

À louer : Très bel appartement entièrement refait à neuf de 56m², situé au 3ème étage dans le cœur de Rodez. Ce bien lumineux, situé dans une copropriété calme, offre une cuisine entièrement équipée, un salon-séjour spacieux, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un cadre de vie agréable,

Profitez d'un emplacement privilégié avec des commerces à proximité tels que les Halles Gourmandes à seulement 50 mètres, Les Saveurs d'Ici, Carrefour Contact, et La Vie Claire à 200 mètres. Les amateurs de culture apprécieront la proximité immédiate de la médiathèque. Pour votre stationnement, le parking des Jacobins tout proche propose des abonnements résidents, pour vos déplacements, la gare de Rodez est accessible en cinq minutes en voiture, et la ligne de bus NAV1 est à votre disposition.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, entouré de nombreux restaurants, boulangeries, et services essentiels. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Loyer : 620€ charges comprises par mois. Frais d'agence : 616€. Dépôt de garantie : 600€

Découvrez ce charmant appartement à louer à Rodez, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville. Avec ses 75 m², cet espace lumineux offre deux chambres confortables, et un bureau, parfait pour un couple ou une petite famille.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le Monoprix, La Vie Claire et l'Intermarché Contact pour vos courses quotidiennes. Vous profiterez également de la boulangerie, de la boucherie et du fromager aux pieds de l'immeuble et du marché les mercredis et samedis matin.

Les étudiants apprécieront la proximité de l'université Champollion et des écoles telles que le Lycée François d'Estaing et le lycée Monteil.

Pour vos déplacements, la gare est à seulement 5 minutes en voiture. Profitez également de la ligne de bus desservant Rodez et toute l'agglomération à seulement quelques pas.

Le loyer attractif de 490€ par mois, charges comprises, fait de cet appartement un choix judicieux pour vivre confortablement en plein cœur de Rodez. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Montant du loyer mensuel hors charges : 470€
Montant des charges mensuelles : 20€
Dépôt de garantie : 470€
Honoraires de location : 825€

Local commercial à louer de 87 m2 avec vitrine, idéalement situé au cœur de Rodez, derrière la Poste, à 30 mètres du Carrefour Contact, et 30 mètres de La Maison du Livre, avec fort passage piétons et forte visibilité.

Loyer de 890€ CC, dont 30 € de provisions sur charges. Dépôt de garantie de 860€.

Les honoraires de location à la charge du locataire sont de 958,98€.

Ne ratez pas cette opportunité d'installer votre activité en cœur de vile de Rodez. Contactez-nous pour informations et visite.