À quelques minutes de Villefranche, dans un environnement naturel préservé tout en restant accessible aux commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, offrant confort moderne et qualité de vie.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 47 m² baignée de lumière devient le cœur de la maison : un espace chaleureux, ouvert sur le jardin, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.

La maison se compose de :
3 chambres confortables
Une salle de bain complète avec baignoire d’angle et douche à l’italienne
Un garage et plusieurs espaces de stationnement

À l’extérieur, le terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé et arboré, offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscine, espace jeux… chacun pourra y projeter son projet de vie.

Située sur le causse, avec accès direct aux sentiers de randonnée et aux paysages emblématiques du secteur, elle séduira les amoureux de nature souhaitant conjuguer sérénité et confort moderne.

Construction récente (2011)
Maison saine et entretenue
Assainissement conforme
Aucun travaux à prévoir

Proposée au nouveau prix de 265 000 €, elle représente une opportunité rare sur le secteur pour une maison récente de plain-pied avec un tel terrain.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement naturel et paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.

Amoureux de l’authenticité et des belles pierres, ce superbe ancien corps de ferme en pierres, situé à Rignac, saura vous séduire par son cachet rare et magnifiquement préservé.

Sur l'ensemble du rez-de-chaussée, les sols en tommettes de terre cuite du XVIIIᵉ siècle ont été intégralement conservés, offrant une atmosphère chaleureuse et un caractère unique à l’ensemble de la maison.

La pièce de vie de près de 60 m², généreuse et lumineuse, invite à la convivialité et aux moments partagés. Un poêle performant permet de profiter d’agréables soirées au coin du feu, tandis qu’une pompe à chaleur assure un confort optimal en toute saison.

Un séjour indépendant de 24 m², aujourd’hui distinct, offre de multiples possibilités d’aménagement et peut aisément devenir une suite parentale de plain-pied. À ce niveau, la création d’une salle d’eau avec WC est envisageable à l’emplacement de l’actuelle buanderie, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

L’étage, idéalement dédié aux enfants ou aux invités, se compose de trois grandes chambres, d’un dressing et d’une salle de bain équipée d’un WC.

Les combles aménageables de 57 m² offrent un potentiel supplémentaire remarquable : chambre d’amis, salle de jeux, espace cinéma ou bureau selon vos envies.

Côté dépendances, la propriété ne manque pas d’atouts :

un sécadou, parfait pour le stockage du bois,

une petite grange de 40 m² en rez-de-jardin, avec mezzanine de 25 m², aménagée en salle de réception,

une très grande grange offrant trois niveaux de 92 m² chacun, laissant libre cours à de nombreux projets : stockage, atelier, aménagements complémentaires ou projet professionnel.

Un bien rare, chargé d’histoire, offrant des volumes exceptionnels, une authenticité préservée et un potentiel remarquable, dans un environnement privilégié au cœur de l’Aveyron, dans une commune dynamique offrant tous les commerces et services de proximité : boulangeries, supermarché, pharmacie, maison de santé, restaurants, banques, services administratifs, ainsi que écoles maternelle et primaire, collèges et lycée à proximité et tissu associatif actif.

Rignac dispose également d’un environnement économique vivant, avec des entreprises locales, artisans et activités agricoles, tout en conservant une qualité de vie recherchée.

Idéalement située, la commune se trouve à mi-chemin entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, permettant de rejoindre facilement :

Rodez et son bassin d’emplois, ses infrastructures, son aéroport et sa gare,

Villefranche-de-Rouergue, son charme historique, ses commerces, son marché réputé et sa vie culturelle.

Une localisation parfaite pour conjuguer calme, authenticité et accessibilité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie alliant espace et caractère.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.

Un extérieur remarquable, des volumes généreux et une situation idéale aux portes de Rodez.
Située à Agen-d’Aveyron, cette maison offre une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d’un grand jardin soigné, de surfaces confortables et d’un accès rapide aux commodités et au bassin ruthénois.

La maison offre 131,78 m² habitables et 197 m² au total, incluant double garage, buanderie, cellier, cave et ateliers, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien.

Elle se compose d'un bel espace à vivre de 58 m2 au rez-de-chaussée avec entrée, cuisine ouverte, séjour et salon, et particulièrement appréciée, une suite parentale (chambre-dressing-salle de bain), tandis que l'étage, dédié aux enfants, offre 3 grandes chambres et une salle d'eau.

L’intérieur bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant un confort thermique appréciable et une gestion maîtrisée des consommations. La cheminée offre un confort douillet pour d'agréables moments au salon.

À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son superbe jardin paysager, entièrement créé et structuré par un paysagiste. Les essences, les végétaux, l’aménagement d'un bassin à poissons et d'une terrasse, ont été pensés pour offrir un cadre agréable, esthétique et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, ou laisser les enfants jouer dans un environnement verdoyant et soigné.

La maison profite également d'un accès rapide vers Rodez et les communes environnantes — un atout pour les actifs et les familles ayant des déplacements quotidiens.

Les services et commerces sont facilement accessibles : école “La Pradélie” à 2 minutes en voiture, ramassage scolaire par car pour les collégiens et lycéens avec arrêt de bus à 3 mn à pieds, centre commercial E.Leclerc à 8 minutes en voiture.

La commune dispose également de commerces de proximité (boulangerie-pâtisserie, supérette, bar-restaurant, maraîcher-volailler en vente directe (La Ferme d'Agen) et d’un environnement naturel riche, avec forêts et espaces verts à quelques minutes.

Une maison fonctionnelle, bien située et dotée d’un extérieur rare et valorisant, idéale pour ceux qui privilégient l’espace, la praticité et un jardin de qualité à proximité immédiate de Rodez.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison, alliant volumes, confort, qualité de vie et basse consommation énergétique DPE Classe C.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.

Découvrez ce charmant appartement à louer au cœur de Rodez, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au troisième étage, ce deux-pièces intégralement rénové offre une surface de 48 m², avec une chambre spacieuse de 11,5 m² et une salle d'eau moderne de 5,45 m².

Profitez d'un emplacement privilégié avec des services et commerces à proximité tels que la Maison de Santé, le parking des Jacobins, les Halles Gourmandes, Les Saveurs d'Ici, Carrefour Contact, et La Vie Claire à seulement 200 mètres. Pour vos déplacements, la gare de Rodez est accessible en deux minutes en voiture, et la ligne de bus NAV1 est à votre disposition à 50 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, entouré de nombreux restaurants, boulangeries, et services essentiels.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Loyer : 500€ charges comprises par mois. Frais d'agence : 528€. Dépôt de garantie : 470€